Estimation théorique
Rue Nelson Mandela,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nelson Mandela,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 9 | RUE MARCEAU | 4 | 109 | 189 | 286000€ | 2624€ |
2021-02-26 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 79 | 141 | 323000€ | 4089€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 90 | 308 | 254000€ | 2822€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 308 | 256000€ | 3084€ |
2022-06-15 | 5 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 71 | 193 | 290000€ | 4085€ |
2023-06-13 | 7 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 71 | 189 | 267500€ | 3768€ |
2022-01-07 | 10 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 155 | 193 | 550120€ | 3549€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 83 | 370 | 300000€ | 3614€ |
2021-07-26 | 14 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 100 | 175 | 370938€ | 3709€ |
2022-03-10 | 40 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 68 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-19 | 40 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 68 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-14 | 38 | RUE SADI CARNOT | 6 | 150 | 273 | 130000€ | 867€ |
2020-11-10 | 10 | RUE AMBROISE CROISAT | 3 | 55 | 105 | 214804€ | 3906€ |
2021-05-06 | 43 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 50 | 249000€ | 3557€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 120 | 150 | 322200€ | 2685€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 63 | 191 | 175700€ | 2789€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 92 | 124 | 316000€ | 3435€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 74 | 128 | 289100€ | 3907€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 90 | 151 | 318700€ | 3541€ |
2020-04-17 | 15 | IMP DU BEAU PASSAGE | 5 | 119 | 89 | 218000€ | 1832€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 116 | 312 | 354000€ | 3052€ |
2019-07-16 | 32 | RUE SADI CARNOT | 4 | 84 | 53 | 186000€ | 2214€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 52 | 41 | 142870€ | 2748€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 73 | 156 | 235000€ | 3219€ |
2021-01-22 | 30 | RUE SADI CARNOT | 4 | 75 | 63 | 184500€ | 2460€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 70 | 51 | 147000€ | 2100€ |
2021-08-26 | 42 | RUE AMBROISE CROISAT | 5 | 83 | 188 | 191100€ | 2302€ |
2023-05-25 | 72 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 156 | 355000€ | 3586€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 86 | 152 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 162 | 176000€ | 1956€ |
2022-01-24 | 24 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 102 | 147 | 408200€ | 4002€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 320 | 325900€ | 3581€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 126 | 150 | 452000€ | 3587€ |
2019-05-07 | 78 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 162 | 221600€ | 3036€ |
2022-07-18 | 36 | RUE HENRI JOVENAUX | 6 | 135 | 191 | 410000€ | 3037€ |
2019-12-20 | 11 | RUE HENRI JOVENAUX | 7 | 140 | 232 | 330000€ | 2357€ |
2021-02-22 | 11 | RUE HENRI JOVENAUX | 7 | 140 | 232 | 428000€ | 3057€ |
2019-08-14 | 82 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 71 | 159 | 245000€ | 3451€ |
2021-03-05 | 82 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 71 | 159 | 273000€ | 3845€ |
2020-04-08 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2021-01-22 | 41 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 80 | 165 | 211000€ | 2638€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 3 | 90 | 164 | 271600€ | 3018€ |
2022-07-07 | 90 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 160 | 322300€ | 3883€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 54 | 202 | 188000€ | 3481€ |
2022-02-21 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 210 | 364800€ | 3965€ |
2021-04-09 | 44 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 100 | 180 | 365000€ | 3650€ |
2020-08-04 | 92 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 168 | 315000€ | 3387€ |
2021-09-28 | 94 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 180 | 190350€ | 1942€ |
2023-02-24 | 51 | RUE KLEBER | 6 | 60 | 157 | 331000€ | 5517€ |
2022-12-01 | 48 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 130 | 192 | 284900€ | 2192€ |
2019-07-18 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 67 | 121 | 174500€ | 2604€ |
2021-05-03 | 98 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 69 | 177 | 344650€ | 4995€ |
2019-11-12 | 50 | RUE HENRI JOVENAUX | 6 | 146 | 176 | 345000€ | 2363€ |
2023-03-09 | 50 | RUE HENRI JOVENAUX | 6 | 146 | 176 | 406781€ | 2786€ |
2023-06-20 | 52 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 7 | 131 | 318 | 290000€ | 2214€ |
2020-08-13 | 17 | RUE HENRI JOVENAUX | 7 | 105 | 247 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 100 | 191 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-09 | 24 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 138 | 310000€ | 3370€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 227 | 345000€ | 3750€ |
2019-05-17 | 54 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 120 | 182 | 302000€ | 2517€ |
2021-11-17 | 44 | RUE KLEBER | 3 | 55 | 104 | 255000€ | 4636€ |
2021-10-12 | 61 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 160 | 232777€ | 3695€ |
2021-12-17 | 35 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 159 | 327000€ | 3554€ |
2019-06-20 | 63 | RUE KLEBER | 4 | 70 | 156 | 209000€ | 2986€ |
2022-05-31 | 58 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 78 | 182 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-18 | 58 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 4 | 90 | 177 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 347 | 565000€ | 3924€ |
2020-08-10 | 3 | RUE JEAN BART | 6 | 150 | 800 | 692000€ | 4613€ |
2019-05-14 | 8 | ALL DU BRULIN | 4 | 92 | 146 | 259000€ | 2815€ |
2020-05-15 | 67 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 3 | 64 | 205 | 300000€ | 4688€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 92 | 176 | 340350€ | 3699€ |
2020-02-19 | 116 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 100 | 247000€ | 3012€ |
2020-10-26 | 2 | AV DESIRE CAUS | 5 | 99 | 147 | 330400€ | 3337€ |
2022-01-05 | 34 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 137 | 327000€ | 3554€ |
2022-09-15 | 66 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 90 | 187 | 236000€ | 2622€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 174 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-21 | 4 | AV DESIRE CAUS | 4 | 80 | 153 | 349110€ | 4364€ |
2020-10-12 | 6 | AV DESIRE CAUS | 5 | 80 | 154 | 184650€ | 2308€ |
2022-06-30 | 12 | AV DESIRE CAUS | 4 | 97 | 154 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-30 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 242 | 464600€ | 6453€ |
2021-04-15 | 7 | CITE SELOSSE RUE JACQUARD | 4 | 85 | 243 | 218900€ | 2575€ |
2021-11-15 | 64 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 4 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-25 | 62 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 76 | 99 | 205000€ | 2697€ |
2021-07-06 | 79 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 93 | 111 | 296270€ | 3186€ |
2021-06-16 | 28 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 165 | 340000€ | 4474€ |
2020-09-23 | 58 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 73 | 101 | 178230€ | 2442€ |
2021-03-12 | 46 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 4 | 75 | 108 | 193000€ | 2573€ |
2020-12-22 | 36 | RUE JEAN BART | 4 | 82 | 131 | 341000€ | 4159€ |
2020-09-14 | 44 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 4 | 79 | 130 | 164220€ | 2079€ |
2022-09-23 | 11 | RUE CLAUDE HUGUE | 6 | 155 | 345 | 423000€ | 2729€ |
2021-12-18 | 32 | RUE DES ACACIAS | 3 | 63 | 172 | 490000€ | 7778€ |
2019-05-07 | 32 | RUE JEAN BART | 4 | 101 | 256 | 415786€ | 4117€ |
2022-02-24 | 53 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 150 | 300800€ | 3270€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DES TEINTURIERS | 10 | 103 | 152 | 186420€ | 1810€ |
2020-09-25 | 5 | AV DU SART | 5 | 76 | 117 | 273080€ | 3593€ |
2022-08-30 | 5 | AV DU SART | 5 | 76 | 117 | 276000€ | 3632€ |
2020-09-09 | 7 | AV DU SART | 5 | 92 | 111 | 270800€ | 2943€ |
2020-01-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 64 | 122000€ | 1877€ |
2021-09-16 | 80 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 2 | 47 | 370 | 265000€ | 5638€ |
2020-01-03 | 10 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 53 | 113 | 182000€ | 3434€ |
2022-07-04 | 20 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 92 | 123 | 274000€ | 2978€ |
2022-06-29 | 28 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 53 | 96 | 203600€ | 3842€ |
2023-01-13 | 36 | RUE JEAN BART | 5 | 100 | 554 | 515000€ | 5150€ |
2022-09-13 | 18 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 4 | 78 | 134 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-28 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 172 | 385000€ | 5133€ |
2019-06-26 | 8 | CITE SELOSSE RUE JACQUARD | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 59 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 190 | 225000€ | 3750€ |
2019-08-12 | 17 | AV DU SART | 6 | 80 | 214 | 288000€ | 3600€ |
2023-05-16 | 30 | AV DESIRE CAUS | 4 | 134 | 0 | 428280€ | 3196€ |
2021-10-14 | 25 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 76 | 208 | 260000€ | 3421€ |
2022-09-26 | 25 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 76 | 208 | 440000€ | 5789€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DES TEINTURIERS | 11 | 106 | 222 | 237000€ | 2236€ |
2019-05-28 | 46 | RUE DES ACACIAS | 5 | 64 | 205 | 350000€ | 5469€ |
2022-01-31 | 22 | RUE CLAUDE HUGUE | 5 | 90 | 397 | 410000€ | 4556€ |
2020-09-11 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 255 | 130500€ | 1243€ |
2020-08-26 | 69 | RUE DE WASQUEHAL | 6 | 109 | 265 | 467800€ | 4292€ |
2022-02-24 | 50 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 200 | 303000€ | 3565€ |
2022-05-24 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 9 | 175 | 132 | 340000€ | 1943€ |
2019-10-08 | 24 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 83 | 517 | 320000€ | 3855€ |
2019-12-20 | 11 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 78 | 171 | 227000€ | 2910€ |
2022-09-06 | 16 | RUE JULES WATTEEUW | 5 | 95 | 163 | 368000€ | 3874€ |
2021-02-01 | 28 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 77 | 174 | 327750€ | 4256€ |
2023-03-27 | 28 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 77 | 174 | 398000€ | 5169€ |
2019-10-31 | 13 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 80 | 171 | 228000€ | 2850€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DELERUE | 5 | 108 | 616 | 555000€ | 5139€ |
2019-08-29 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 148 | 228 | 353050€ | 2385€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DELERUE | 4 | 80 | 122 | 156300€ | 1954€ |
2019-09-06 | 60 | RUE DES ACACIAS | 5 | 171 | 273 | 474000€ | 2772€ |
2022-03-31 | 41 | RUE CLAUDE HUGUE | 3 | 80 | 182 | 419740€ | 5247€ |
2021-07-09 | 70 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 95 | 162 | 425000€ | 4474€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 7 | 200 | 245 | 700000€ | 3500€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 525000€ | 3281€ |
2021-10-02 | 18 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 70 | 449 | 327000€ | 4671€ |
2020-03-09 | 10 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 98 | 239 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-23 | 43 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 94 | 362 | 330500€ | 3516€ |
2023-03-30 | 52 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 133 | 894 | 675000€ | 5075€ |
2023-03-07 | 57 | RUE JEAN BART | 4 | 64 | 192 | 397100€ | 6205€ |
2022-08-16 | 79 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 76 | 185 | 238000€ | 3132€ |
2020-05-25 | 4 | ALL GIROLOU | 4 | 68 | 106 | 157500€ | 2316€ |
2023-03-15 | 77 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 76 | 197 | 360000€ | 4737€ |
2020-10-27 | 29 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 90 | 775 | 442902€ | 4921€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 5 | 90 | 174 | 410000€ | 4556€ |
2019-09-09 | 2 | ALL GIROLOU | 5 | 69 | 106 | 147000€ | 2130€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DELERUE | 5 | 55 | 178 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-11 | 14 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 5 | 80 | 178 | 479000€ | 5988€ |
2020-05-29 | 45 | RUE CLAUDE HUGUE | 4 | 58 | 173 | 387000€ | 6672€ |
2020-06-08 | 31 | RUE JACQUARD | 6 | 79 | 106 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-02 | 58 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 104 | 136100€ | 1944€ |
2023-01-20 | 31 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 106 | 519 | 470000€ | 4434€ |